土地を高く売るためにできること｜査定前に見直したいポイント
土地を高く売るためにできること｜査定前に見直したいポイント
長野市の土地売却・不動産査定｜正木屋
土地を売却するなら、「できるだけ高く売りたい」と考えるのは自然なことです。
しかし、高く売るために最も重要なのは、最初から高い価格で売り出すことではありません。
土地の魅力を正しく伝え、市場に合った価格で販売することが、結果として納得のいく売却につながります。
今回は、土地を売却する前に見直しておきたいポイントをご紹介します。
① 境界を確認する
購入を検討している方が最も気にすることの一つが土地の境界です。
境界標があるか、測量図があるかを事前に確認しておくことで、売却がスムーズになる場合があります。
| 確認したいこと |
|---|
| 境界標の有無 |
| 測量図の有無 |
| 隣地との境界確認 |
② 土地をきれいにしておく
第一印象は非常に重要です。
雑草が伸び放題だったり、不要な物が置かれていたりすると、購入希望者へマイナスの印象を与えてしまいます。
おすすめ
・草刈りをする
・ごみを片付ける
・倒木や不要物を撤去する
・草刈りをする
・ごみを片付ける
・倒木や不要物を撤去する
③ 周辺環境の魅力を整理する
土地だけではなく、周辺環境も大切な判断材料になります。
| 魅力として伝えたいこと |
|---|
| スーパーまでの距離 |
| 学校・保育園 |
| 駅・バス停 |
| 病院・公園 |
④ 適正価格で売り出す
高すぎる価格では問い合わせが少なくなり、売却期間が長くなることがあります。
逆に安すぎる価格では、本来得られる利益を逃してしまいます。
ポイント
査定価格だけでなく、周辺の成約事例も参考にして売出価格を決めましょう。
査定価格だけでなく、周辺の成約事例も参考にして売出価格を決めましょう。
⑤ 信頼できる不動産会社へ相談する
土地の売却は、販売方法によって結果が変わることがあります。
査定価格だけではなく、販売計画や広告方法まで説明してくれる会社を選ぶことが大切です。
| 確認したいこと |
|---|
| 査定の根拠 |
| 販売方法 |
| 売却までの目安 |
| 過去の販売実績 |
まとめ
土地は少し準備をするだけでも、購入希望者への印象が大きく変わります。
| 査定前チェックリスト |
|---|
| 境界を確認する |
| 草刈り・清掃をする |
| 周辺環境を整理する |
| 適正価格を知る |
| 信頼できる不動産会社へ相談する |
結論
土地を高く売るために大切なのは、価格を上げることではなく、土地の魅力を正しく伝える準備をすることです。まずは無料査定を受け、市場価格を知ることから始めましょう。
土地を高く売るために大切なのは、価格を上げることではなく、土地の魅力を正しく伝える準備をすることです。まずは無料査定を受け、市場価格を知ることから始めましょう。
会社概要
会社名：正木屋（まさきや）
所在地：長野市吉田3-18-13
電話番号：026-241-3860
ホームページ：//www.mskya.co.jp/
業務内容：賃貸仲介・賃貸管理・不動産売買仲介・不動産買取・不動産査定
