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賃貸住宅の騒音トラブルを防ぐために｜内見時に確認したいポイント

正木屋の不動産知識【賃貸編】 2026.06.24

#お部屋探し

長野市の賃貸・部屋探し・内見時のチェックポイント｜正木屋

賃貸住宅を探す際、多くの方が家賃や間取り、立地を重視します。

しかし、実際に住み始めてから後悔する理由として多いのが「騒音」です。

隣の部屋の生活音、上階の足音、共用廊下の音、近くの道路を走る車の音など、騒音は毎日の生活に大きく影響します。

一度入居してしまうと簡単には改善できないこともあるため、内見時にできる範囲で確認しておくことが大切です。

今回は、長野市で賃貸住宅を探す方に向けて、騒音トラブルを防ぐために内見時に確認したいポイントをご紹介します。

騒音トラブルは意外と多い

賃貸住宅のトラブル相談の中でも、騒音に関するものは少なくありません。

音の感じ方は人によって違います。ある人にとっては気にならない音でも、別の人にとっては大きなストレスになることがあります。

よくある騒音	内容
上階の足音	歩く音、物を落とす音、子どもの走る音などが響く場合があります。
隣室の生活音	話し声、テレビ、音楽、ドアの開閉音などが気になることがあります。
共用部分の音	階段、廊下、エントランスの人の出入りの音です。
外部の音	車、電車、店舗、学校、公園など周辺環境による音です。

注意：騒音は入居してから気付くと厄介です。気合いで慣れる、という作戦はあまりおすすめしません。

建物の構造を確認する

騒音対策として、まず確認したいのが建物の構造です。

一般的には、建物の構造によって音の伝わり方に違いがあります。ただし、同じ構造でも建築方法や築年数、間取り、床材によって感じ方は変わります。

構造	音の特徴
鉄筋コンクリート造	比較的音が伝わりにくい傾向があります。
鉄骨造	鉄筋コンクリート造より音が伝わりやすい場合があります。
木造	生活音が伝わりやすい傾向があります。

「木造だから必ずうるさい」「鉄筋コンクリートだから絶対静か」というわけではありません。構造を目安にしつつ、実際の室内で音の響き方を確認することが大切です。

内見時は静かさも確認する

内見では、キッチンや浴室、収納、日当たりなどに目が行きがちです。

しかし、騒音を防ぐためには、室内で少し静かに過ごしてみることも大切です。

確認する音	確認方法
外の音	窓を閉めた状態と開けた状態で聞こえ方を比べます。
共用廊下の音	人の足音やドアの開閉音が響きやすいか確認します。
設備の音	換気扇、エアコン、給湯器などの音も確認しましょう。
隣室との距離感	隣の部屋と接している壁の位置を確認します。

ポイント：内見時に数分だけ静かに立ってみると、意外な音に気付くことがあります。喋りながら見ていると、音の確認はほぼできません。

周辺環境も重要です

騒音は建物の中だけでなく、周辺環境からも発生します。

部屋自体は静かでも、道路や線路、店舗、公園などが近いと、時間帯によって音が気になる場合があります。

周辺環境	注意点
幹線道路	車やバイクの走行音が気になる場合があります。
線路	電車の走行音や踏切音が聞こえることがあります。
飲食店	夜間の人の出入りや車の音に注意が必要です。
学校・公園	昼間の声や活動音が聞こえる場合があります。

長野市で賃貸物件を探す場合も、駅周辺、幹線道路沿い、住宅街などで音の感じ方は変わります。可能であれば、昼だけでなく夕方や夜の周辺環境も確認できると安心です。

最上階だから安心とは限りません

騒音を避けるために、最上階を希望される方もいます。

確かに、最上階であれば上の階からの足音はありません。しかし、最上階ならすべての音の問題が解決するわけではありません。

最上階で気になること	内容
雨音	屋根に当たる雨音が気になる場合があります。
風の音	強風時に音が響くことがあります。
室外機の音	設置場所によっては運転音が気になる場合があります。
外部音	道路側や線路側では外の音が入りやすい場合があります。

角部屋も同じです。隣室が少ないというメリットはありますが、道路側の角部屋では交通音が気になることもあります。

入居者層も参考になります

物件によって、入居している方の生活スタイルは異なります。

学生さんが多い物件、単身者が多い物件、ファミリーが多い物件では、音が出やすい時間帯や種類が違うことがあります。

物件の傾向	注意点
学生向け物件	生活時間帯が遅い場合があります。
単身者向け物件	帰宅時間や生活リズムが人によって異なります。
ファミリー向け物件	子どもの足音や生活音が聞こえる場合があります。

どの入居者層が良い悪いという話ではありません。自分の生活スタイルと合いやすい物件かどうかを考えることが大切です。

内見時の騒音チェックリスト

内見時には、次の点を確認しておくと安心です。

チェック項目	確認内容
建物構造	木造、鉄骨造、鉄筋コンクリート造などを確認します。
窓の遮音性	窓を閉めた時に外の音がどの程度聞こえるか確認します。
共用部分	廊下、階段、エントランスの音の響き方を確認します。
周辺環境	道路、線路、店舗、公園などの有無を確認します。
部屋の位置	角部屋、最上階、道路側、駐車場側などを確認します。

ポイント：騒音の感じ方は人によって違います。気になる方は、内見時に「音」を確認する時間を意識して作りましょう。

まとめ

賃貸住宅の騒音トラブルは、入居後の満足度に大きく影響します。

家賃や間取り、設備だけでなく、音の伝わり方や周辺環境も確認することで、入居後の後悔を減らしやすくなります。

確認ポイント	内容
建物構造	音の伝わり方の目安になります。
室内の静かさ	内見時に数分静かに確認してみましょう。
周辺環境	道路、線路、店舗などを確認しましょう。
部屋の位置	最上階や角部屋でも外部音に注意が必要です。
入居者層	生活リズムの違いも参考になります。

結論：騒音トラブルを完全に防ぐことは難しいですが、内見時に確認できることはあります。部屋を見るだけでなく、音を聞くことも大切なお部屋探しのポイントです。

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