賃貸物件は何件くらい内見する？効率よく部屋を決めるポイント｜長野市 正木屋
賃貸物件は何件くらい内見する？効率よく部屋を決めるポイント
賃貸物件を探していると、「何件くらい内見してから決めればいいのだろう？」と迷うことがあります。
1件だけ見て決めるのは少し不安。一方で、できるだけ多くの物件を見て比較した方がよいようにも感じます。
しかし、たくさん内見すれば、それだけ良い部屋が見つかるとは限りません。
大切なのは件数ではなく、自分の希望条件を整理したうえで、候補となる物件を絞って内見することです。
今回は、効率よく賃貸物件を探すための内見の考え方をご紹介します。
内見する件数に正解はありません
「最低でも3件は見た方がいい」「5件くらい比較して決めるべき」といった決まりはありません。
最初に見た物件が希望条件にぴったり合い、そのまま申し込む方もいれば、何件か比較してから決める方もいます。
条件に合わない物件まで無理に見る必要はありません。
内見する前にインターネットの物件情報や間取り図、写真などを確認し、ある程度候補を絞っておくと効率的です。
まず「譲れない条件」を決める
お部屋探しを始める前に、希望条件を書き出してみましょう。
例えばこんな条件です
・毎月支払える家賃の上限
・住みたい地域
・必要な間取りや広さ
・駐車場の台数
・ペット飼育の可否
・インターネット環境
・入居したい時期
ここから、「絶対に必要な条件」と「できれば欲しい条件」に分けます。
例えば、「駐車場2台は絶対に必要だけれど、築年数にはこだわらない」というように優先順位を決めておくと、物件を選びやすくなります。
似た物件を何件も見る必要はありません
家賃、場所、間取り、築年数などがほとんど同じ物件を何件も内見すると、途中から違いがわかりにくくなることがあります。
そこで、少し条件の異なる物件を比較してみる方法があります。
例えば、「少し家賃は高いけれど新しい物件」と「築年数は経っているけれど広い物件」を比較すると、自分が何を重視しているのかが見えてきます。
実際に室内を見ることで、「新しさより広さが大切だった」「駅からの距離より駐車場の使いやすさを優先したい」など、当初とは希望条件が変わることもあります。
内見する前に確認できることも多い
現地へ行かなければわからないこともありますが、内見前に確認できる情報もたくさんあります。
家賃や共益費、駐車場料金、敷金・礼金、間取り、築年数、設備などは物件資料で確認できます。
地図を使えば、勤務先や学校までの距離、周辺のスーパーやコンビニなどもある程度確認できます。
こうした情報を先に確認し、条件に合わない物件を候補から外しておけば、内見する物件を絞ることができます。
内見では写真でわからない部分を確認する
実際の内見では、物件情報だけでは判断しにくい部分を重点的に確認しましょう。
内見で確認したいポイント
・室内の明るさや日当たり
・実際に感じる部屋の広さ
・収納の大きさ
・家具や家電を置けるスペース
・周辺から聞こえる音
・共用部分の状態
・駐車場への出入りのしやすさ
特に長野市では車を利用する方も多いため、駐車場は実際に確認しておきたいところです。
駐車スペースがあっても、車の大きさによっては停めにくい場合があります。
気に入った物件があれば「もっと見るべき」と考えすぎない
1件目の物件が気に入っても、「まだ1件しか見ていないから、もっと見た方がいいのでは」と迷うことがあります。
もちろん、納得できなければ他の物件を見るべきです。
しかし、希望条件を満たしていて、家賃や立地、室内の状態にも納得できているのであれば、内見件数を増やすこと自体を目的にする必要はありません。
賃貸物件は同じ部屋を複数の方が検討していることがあります。
特に条件の良い物件では、検討している間に別の方から申し込みが入ることもあります。
「何件見たか」ではなく、「自分の希望条件を満たしているか」で判断することが大切です。
反対に、なかなか決まらないときは条件を見直す
10件、20件と物件を見ても決められない場合には、一度希望条件を見直してみてもよいでしょう。
家賃は安く、駅に近く、築浅で、広く、設備が充実していて、駐車場も使いやすい――すべてを満たす物件が必ず見つかるとは限りません。
希望条件が多すぎると、候補となる物件がほとんどなくなってしまいます。
「これだけは譲れない」という条件を2～3個程度に絞り、それ以外は優先順位をつけて考えると探しやすくなります。
長野市のお部屋探しは正木屋へ
正木屋では、長野市を中心に単身者向けからファミリー向けまで、さまざまな賃貸物件をご紹介しています。
「どの物件を見ればいいかわからない」「希望条件に合う物件を何件か比較したい」「駐車場まで実際に確認したい」といったご相談もお気軽にお問い合わせください。
物件をたくさん見ることを目的にするのではなく、ご希望をお聞きしながら候補を絞り、効率のよいお部屋探しをお手伝いいたします。
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