賃貸物件の内見でどこを見る？失敗しないためのチェックポイント

気になる賃貸物件が見つかったら、できれば実際にお部屋を見てから申し込みたいものです。

しかし、内見では室内のきれいさや間取りだけを見て終わってしまう方も少なくありません。

実際に生活を始めてから、「冷蔵庫が入らない」「収納が思ったより少ない」「駐車場が停めにくい」と気づくこともあります。

内見は、その部屋で実際に生活することを想像しながら確認することが大切です。

今回は、賃貸物件を内見するときに確認しておきたいポイントをご紹介します。

① 部屋の広さは家具を置いて考える

何も置かれていない部屋は、実際より広く感じることがあります。

ベッド、ソファ、テレビ台、ダイニングテーブルなど、自分が使用する家具を置いた状態を想像してみましょう。

例えば「洋室6帖」と書かれていても、部屋の形や扉の位置によって家具の配置は変わります。

コンセントやテレビ端子の位置も確認しておくと、入居後のレイアウトを考えやすくなります。

② 収納は「広さ」だけでなく使いやすさも確認

クローゼットや押し入れは、扉を開けて内部を確認してみましょう。

奥行き、高さ、棚の位置、ハンガーパイプの有無などによって収納できるものが変わります。

玄関収納についても、靴が何足くらい入りそうか確認しておくと安心です。

収納が少ない物件では、収納家具を置くスペースがあるかも合わせて確認してみましょう。

③ 冷蔵庫と洗濯機置き場はサイズを確認

内見時に意外と忘れやすいのが、家電製品を置く場所です。

特に冷蔵庫と洗濯機はサイズが大きいため、現在使用しているものを新居でも使う場合には注意しましょう。

設置スペースだけでなく、玄関や廊下、ドアなどを通って搬入できるかも重要です。

ドラム式洗濯機や大型冷蔵庫を使用する場合には、事前に本体寸法を測っておくことをおすすめします。

④ キッチンは実際に立って確認する

キッチンは写真を見るだけでは、使いやすさがわかりにくい場所です。

実際にキッチンの前に立ってみると、作業スペースの広さや収納の位置などを確認できます。

コンロが備え付けなのか、自分で用意する必要があるのかも確認しましょう。

自炊をする機会が多い方なら、調理器具や食器をどこへ収納するのかまで考えてみるとよいでしょう。

⑤ 浴室・洗面所・トイレも確認

水回りでは、設備の種類だけでなく実際の広さも確認してみましょう。

浴室では浴槽の大きさ、シャワーの位置、換気設備などを確認します。

洗面所では洗面台の収納や洗濯機置き場、タオルや着替えを置くスペースがあるかなども見ておくとよいでしょう。

トイレについても、温水洗浄便座など希望する設備がある場合には確認してください。

⑥ 日当たりと窓の向き

日当たりを重視する場合には、窓の向きや周囲の建物を確認しましょう。

南向きだからといって、必ず一日中日当たりが良いとは限りません。

隣に建物がある場合には、時間帯によって日陰になることがあります。

また、朝に日が入る部屋が好きなのか、午後に明るい部屋がよいのかによっても適した向きは変わります。

内見した時間帯だけで判断せず、窓の方角や周囲の状況も合わせて確認するとよいでしょう。

⑦ エアコンや暖房設備

長野で生活する場合には、夏だけでなく冬の寒さも考えておきたいところです。

エアコンが何台設置されているのか、どの部屋にあるのかを確認しましょう。

リビングにはエアコンがあっても、寝室には設置されていないことがあります。

自分でエアコンを設置する場合には、設置場所や配管穴、専用コンセントなどについて確認が必要になる場合もあります。

⑧ インターネット環境

自宅で動画を見る方や在宅勤務をする方にとって、インターネット環境は重要です。

「インターネット無料」の物件もあれば、入居者自身で回線を契約する物件もあります。

建物まで回線が来ていても、利用するために個別契約や工事が必要になることがあります。

インターネットを重視する場合には、利用方法や費用について事前に確認しておきましょう。

⑨ 駐車場は「停められる」だけではなく出入りも確認

長野市のお部屋探しでは、駐車場を重視する方も多いでしょう。

駐車スペースの広さだけでなく、道路から入りやすいか、隣の車が停まっていても乗り降りできそうかなども確認してください。

特に大きな車を所有している場合には、実際に駐車できるサイズなのか確認しておくことが大切です。

駐車場を2台利用したい場合には、2台目が敷地内に確保できるのか、近隣の月極駐車場になるのかも確認しましょう。

⑩ 共用部分も見ておく

アパートやマンションでは、室内だけでなく共用部分も見てみましょう。

廊下、階段、ゴミ置き場、駐輪場などは、入居後に日常的に利用する場所です。

宅配ボックスやオートロックなどの設備がある場合には、設置場所も確認しておくとよいでしょう。

室内が気に入ったからといって、すぐに帰ってしまわず、建物全体を一度見てみることをおすすめします。

⑪ 周辺環境も実際に確認する

内見は室内を見るだけの機会ではありません。

スーパーやコンビニまでの距離、道路の交通量、最寄り駅やバス停までの道なども確認してみましょう。

地図では近く見えても、実際には坂道だったり、交通量の多い道路を渡る必要があったりすることがあります。

通勤や通学で毎日利用する道路なら、一度実際に走ってみるのもおすすめです。

内見にはメジャーがあると便利

内見するときに持っていくと便利なのがメジャーです。

特に確認しておきたいのは次のような場所です。

現在使っている家具や家電のサイズをスマートフォンにメモしておけば、その場で比較できます。

すべての希望を満たす物件はなかなかありません

家賃が安く、駅に近く、築浅で、広くて、設備が充実していて、駐車場も広い――すべての条件を満たす物件を探すのは簡単ではありません。

お部屋探しでは、希望条件に優先順位をつけることが大切です。

「家賃は絶対に○万円以内」「駐車場2台は必要」「多少古くても広さを優先」など、譲れない条件を決めておくと物件を比較しやすくなります。

内見した際にも、絶対に必要な条件を満たしているかを中心に確認すると判断しやすくなります。

気に入った物件は早めに判断することも大切

賃貸物件は、同じ部屋を複数の方が同時に検討していることがあります。

内見した時点では募集中でも、その後ほかの方から申し込みが入ることがあります。

もちろん、焦って申し込む必要はありません。

ただし、条件に合う物件が見つかった場合には、「数日後にもう一度考えよう」と先延ばしにしている間に募集が終了する可能性もあります。

内見前に希望条件を整理しておけば、実際に部屋を見た後の判断もしやすくなります。

長野市のお部屋探しは正木屋へ

正木屋では、長野市を中心に単身者向けからファミリー向けまで、さまざまな賃貸物件をご紹介しています。

個人のお客様が居住用賃貸物件をご契約いただく場合、仲介手数料は原則として賃料の0.55ヶ月分（税込）です。

「実際に部屋を見てみたい」「駐車場2台の物件を探したい」「初期費用まで含めて比較したい」といったご相談もお気軽にお問い合わせください。