特定空家の認定とは？基準やリスクをご紹介！
空き家は、放置されると火災や崩壊などの危険があります。
そのため、国や自治体は、空き家の所有者に対して、空き家の管理や解体を促す制度を設けているのをご存じでしょうか？
その中でも、とくに危険な空き家は「特定空家」と呼ばれ、厳しい措置がとられます。
そこで今回は、特定空家の認定基準や認定された場合のリスクについて解説します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の売買・投資物件一覧へ進む
特定空家とは？問題のある空き家の定義と対策について
特定空家は、一般的な空き家よりも深刻な問題を抱えている空き家を指します。
まず、その建物が空き家であること。
次に、建物が老朽化していること。
そして最後に、公共の安全や衛生に悪影響を及ぼす可能性があることです。
特定空家と認定されると、所有者は特別措置法に基づき、建物の修繕や撤去などの責任を果たす必要があります。
自治体は所有者に対して指導や助言をおこなうことができます。
特定空家は通常の空き家よりも危険が伴い、火災や崩壊のリスクが高まり、周囲の環境や地域社会に悪影響を及ぼすでしょう。
したがって、特定空家の適切な管理や有効な利用が喫緊の課題となっています。
▼この記事も読まれています
空き家を解体して売却するなら解体費用はどれぐらいかかる？
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の売買・投資物件一覧へ進む
特定空家の認定基準と改善命令について
特定空家は、状態が劣化しており、その存在が周囲に危険や迷惑をもたらす可能性がある空き家を指します。
次の3つの条件に該当すると、特定空家に認定されます。
●空き家であり、居住者がいないか、居住者がいても居住していない
●建物の状態が悪く、壁や屋根が崩れていたり、草木が伸び放題になっている
●放火される危険や迷惑を引き起こす可能性が高い
特定空家として認定されると、所有者は自治体から改善命令を受けることがあります。
改善命令に従わない場合は、罰則や強制執行の対象になることもあります。
特定空家の問題は社会的な課題でもありますので、所有者は早めに対策を講じるようにしましょう。
▼この記事も読まれています
相続した空き家を管理する方必見！放置するデメリットや解決策もご紹介
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の売買・投資物件一覧へ進む
特定空家に指定された場合のリスクについて
行政指導を受けると市町村から建物の改修や撤去が求められ、実施しないと行政代執行や罰則の対象になります。
特定空家に認定されることで、固定資産税が増額される可能性があり、指定されると固定資産税の評価額が上昇し、税額も増加します。
特定空家の認定後、放置し続けると、強制解体される可能性があります。
特定空家が危険な状態と判断された場合、市町村から強制解体命令が下され、解体費用や処分費用が所有者に請求されることがあります。
特定空家指定はさまざまなリスクを伴いますので、所有者は早めの対策が肝要です。
▼この記事も読まれています
空き家買取のメリットとデメリットとは？買取の流れも解説！
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の売買・投資物件一覧へ進む
まとめ
特定空家とは、所有者が不明であったり、長期間にわたって放置されている住宅のことです。
特定空家に認定されると、所有者は行政からの指導や強制執行を受ける可能性があります。
長野市の賃貸アパート・マンション・不動産のことなら株式会社正木屋にお任せください。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の売買・投資物件一覧へ進む
株式会社正木屋
株式会社正木屋は、長野市の賃貸アパート・マンションなどの賃貸物件や売買物件を豊富に取り揃えた不動産会社です。長野市で不動産をお探しなら、ぜひ弊社にお任せ下さい！ブログでは長野市や不動産売却等に関連したコンテンツをご紹介します。
