土地売却に確定申告は必要か？必要書類や申告の流れについてご紹介
土地売却を検討している方のなかには、売却後に確定申告が必要なのか気になる方がいるかもしれません。
結論から言うと、確定申告が必要にも関わらず申告を怠るとトラブルが発生するため、しっかりおこなう必要があります。
この記事では、土地売却に確定申告は必要か、確定申告に必要な書類と流れについてご紹介します。
土地売却に確定申告は必要か
土地売却で譲渡所得が発生した場合は確定申告が必要です。
譲渡所得とは、売却によって売主が得た利益を指します。
譲渡所得は給与所得とは別で課税されるため、確定申告が必要です。
利益が発生したにも関わらず申告しないとどうなるのか気になる方がいるかもしれません。
国税庁は土地の売買状況を把握しているため、初めは「お尋ね」と呼ばれるアンケート調査が届きます。
お尋ねとは、税金が適切に支払われているのかを確認するためのものです。
家にお尋ねが届いたにも関わらず無視すると、税務調査がおこなわれる可能性があります。
そのため、早急に対応する必要があります。
土地売却した際の確定申告の流れ
土地売却の確定申告をする流れとして、まず必要書類を用意しなければなりません。
譲渡所得の計算などをして、それぞれの書類に必要事項を記入しましょう。
確定申告書は、翌年の2月16日から3月15日までに税務署に提出する必要があり、e-Tax・郵便・窓口などさまざまな方法で提出可能です。
納税する金額が確定したら、申告期間内に納税します。
あらかじめ、振替納税の依頼をしておくと引き落としによる納付もできます。
土地を売却した際の確定申告に必要な書類
確定申告の際にはさまざまな書類を用意しなければなりません。
税務署または国税庁のホームページから入手する書類は以下の3つです。
●確定申告書B
●確定申告書第三表（分離課税用）
●確定申告書付表兼計算明細書（譲渡所得の内訳書）
これらの書類は、ホームページから入手したのち、申告者自身が記入しなければなりません。
不動産売買に関する必要書類は以下の3つです。
●土地を売却したときの売買契約書の写し
●土地を購入したときの売買契約書の写し
●仲介手数料、印紙税などの領収書
これらに加えて、本人確認書類と住民票（除票）の写しも用意しておきましょう。
確定申告に必要な書類は多いため、あらかじめ余裕を持ったスケジュールで用意するのがおすすめです。
まとめ
土地売却で譲渡所得が発生した場合は確定申告が必要です。
申告せずにいるとお尋ねが届き、さらにこのお尋ねを無視すると税務調査が入る可能性があるため、早急な対応が必要です。
確定申告にはいろいろな書類を用意する必要があるため、早めに取りかかるようにしましょう。
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