長野市で空き家を相続したら最初にやるべきこと5選
長野市で空き家を相続したら最初にやるべきこと5選
長野市の空き家・相続不動産のご相談は正木屋
ご家族から実家や空き家を相続したものの、「何から始めればいいのか分からない」という方は少なくありません。
相続したからといって、すぐに売却する必要はありませんが、建物を放置すると管理費や固定資産税などの負担が続きます。
今回は、空き家を相続したら最初に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。
① 建物の状態を確認する
まずは建物の状態を確認しましょう。
雨漏りや外壁の傷み、庭木の状況などを把握しておくことで、今後の管理や売却の判断がしやすくなります。
・屋根や外壁の傷み
・雨漏りの有無
・庭木や雑草の状況
・給排水設備の状態
② 必要書類を探す
売却や相続登記を進める際には、建物や土地に関する書類が必要になります。
| 準備しておきたい書類 |
|---|
| 登記識別情報（権利証） |
| 固定資産税納税通知書 |
| 建物図面・測量図 |
| 購入時の資料（あれば） |
③ 今後の活用方法を家族で話し合う
住む予定があるのか、賃貸として活用するのか、それとも売却するのかを家族で共有しておきましょう。
早い段階で方向性を決めておくと、その後の手続きもスムーズになります。
・そのまま住む
・賃貸として貸す
・売却する
・一定期間管理して様子を見る
④ 管理を始める
空き家は人が住まなくなると劣化が早く進みます。
定期的な換気や草刈り、郵便物の確認などを行い、建物の状態を維持しましょう。
・定期的に換気する
・庭木や雑草を管理する
・郵便物を確認する
・異常がないか点検する
⑤ 不動産会社へ相談する
売却するか決めていなくても、まずは査定を受けて資産価値を知ることをおすすめします。
現在の市場価格や、売却・活用方法について具体的なアドバイスを受けることができます。
□ 現在の査定価格
□ 売却までの流れ
□ 売却以外の活用方法
□ 管理方法のアドバイス
まとめ
空き家を相続すると、税金や管理など考えることが多くあります。
まずは現状を把握し、ご家族で今後の方針を話し合うことが大切です。
① 建物の状態を確認する
② 必要書類を整理する
③ 家族で今後の活用方法を話し合う
④ 定期的な管理を始める
⑤ 不動産会社へ相談する
長野市の空き家・相続不動産のご相談は正木屋へ
相続した空き家や実家の売却・査定・活用方法など、お客様の状況に合わせてご提案いたします。
「まだ売るか決めていない」という方も、お気軽にご相談ください。
無料査定・お問い合わせはこちら026-241-3860
正木屋について
会社名：正木屋（まさきや）
所在地：長野市吉田3-18-13
電話番号：026-241-3860
業務内容：賃貸仲介・賃貸管理・不動産売買仲介・買取・査定
