9月の終わりに住まいを見直す｜長野市で秋から年末に向けて考えたい5つのこと
9月の終わりに住まいを見直す｜長野市で秋から年末に向けて考えたい5つのこと
今日で9月も終わりです。
暑さが残っていた9月上旬から季節が進み、長野市ではこれから本格的な秋、そして冬へ向かっていきます。
季節の変わり目は、住まいについて一度立ち止まって考えるのにちょうどよい時期です。現在の部屋で冬を迎える準備をする方もいれば、年内の住み替えを考える方、実家や空き家の今後について家族で話し始めた方もいるでしょう。
今回は9月の締めくくりとして、秋から年末に向けて住まいについて確認しておきたい5つのことをご紹介します。
1．今の住まいで冬を迎える準備
まず確認したいのが、現在住んでいる住宅の冬支度です。
エアコンなどの暖房に使う設備、窓まわり、換気設備など、本格的に寒くなる前に一度確認しておきましょう。
しばらく使っていなかった暖房器具を使用する場合は、取扱説明書などを確認し、安全に使用できる状態か確かめてから使うことが大切です。
また、冬になると窓の結露や室内の湿気が気になることがあります。換気の方法や家具の配置なども、今のうちに見直しておくとよいでしょう。
2．収納と持ち物を整理する
衣替えをする秋は、収納を見直す良いタイミングです。
夏物をしまい、秋冬物を出す際に、クローゼットや押入れの中を確認してみましょう。
何年も使っていない物が収納スペースを占領していると、日常的に使う物が取り出しにくくなります。
一度に全部片付ける必要はありません。引き出し一つ、収納棚一段というように範囲を区切り、少しずつ整理すると進めやすくなります。
3．年内に住み替えるなら予定を具体的にする
「今年中には引っ越したい」と考えている方は、そろそろ具体的な予定を立ててみましょう。
希望するエリア、家賃、間取り、駐車場、設備などを整理し、絶対に必要な条件と、できれば欲しい条件を分けておくと物件を比較しやすくなります。
現在も賃貸住宅に住んでいる場合は、今の契約の解約予告期間も確認が必要です。
新居の契約開始日、引っ越し日、現在の住まいの退去日を合わせて考えることで、無理のない住み替え計画を立てやすくなります。
4．空き家は冬になる前に状態を確認する
実家などの空き家を所有している方は、秋のうちに一度建物を確認しておくことをおすすめします。
冬になり雪が降ると、敷地や建物の状態を確認しにくくなることがあります。
外壁、庭木、排水部分、室内、水道や給湯設備など、現在の状態を確認しておきましょう。高所など危険な場所は無理に自分で確認せず、必要に応じて専門業者へ相談してください。
所有者が遠方に住んでいる場合は、冬の間に誰が建物を確認するのかについても考えておく必要があります。
5．家族で話した不動産のことをそのままにしない
9月は敬老の日や秋分の日などがあり、連休やお彼岸に家族で集まった方も多かったのではないでしょうか。
その際、「実家は将来どうする？」「この土地は誰が管理する？」といった話が出たご家庭もあるかもしれません。
こうした話は、家族が集まったときには話題になっても、日常生活へ戻るとそのままになりがちです。
すぐに結論を出す必要はありませんが、話に出た内容を一度整理しておくことをおすすめします。
例えば、現在の名義を確認する、固定資産税の資料を確認する、登記関係の書類を探す、不動産会社へ査定を依頼するなど、小さなことから始められます。
「売る・売らない」の前に価格を知っておく
実家や土地について家族で話す場合、現在の不動産価格が分からないままでは判断しにくいことがあります。
売却を決めていなくても、査定によって現在のおおよその価格を把握することはできます。
所有を続ける場合の維持費や管理の手間と、売却した場合を比較する材料にもなります。
不動産は土地の広さや形、道路との関係、立地、建物の状態などによって価格が異なります。「古い家だから価値がないだろう」と自己判断せず、土地を含めて確認することが大切です。
年末になってから慌てないために
10月に入ると、今年も残り3か月です。
年末が近づくにつれて仕事や家庭の予定が増え、住まいについて考える時間を取りにくくなる方もいるでしょう。
引っ越し、空き家管理、実家の売却などを年内に少しでも進めたいのであれば、秋のうちに必要なことを整理しておくと余裕を持って動けます。
「まだ3か月ある」と考えるより、「今のうちに一つだけ進める」と考える方が、結果的には負担を減らしやすくなります。
まとめ｜10月を迎える前に住まいを一度見直しましょう
9月の終わりは、夏から秋、そして冬へ向かう節目です。
現在の住まいの冬支度、収納整理、年内の住み替え、空き家の管理、実家や土地の今後など、それぞれの家庭によって確認したいことは異なります。
すべてを一度に解決する必要はありません。気になっていることを一つずつ整理し、必要な準備を始めてみましょう。
正木屋では、長野市の賃貸のお部屋探しから、不動産売却・買取・査定、空き家のご相談まで承っています。
