賃貸物件の内見で確認したいポイント7選

気になる賃貸物件が見つかったら、できるだけ実際のお部屋を内見してから申し込みたいものです。

間取り図や写真だけでもある程度の情報はわかりますが、実際に現地へ行かなければわからないこともたくさんあります。

とはいえ、内見はそれほど長い時間をかけられるものではありません。 お部屋の雰囲気だけを見て終わってしまい、入居してから「ここも確認しておけばよかった」と気づくこともあります。

今回は、賃貸物件を内見するときに確認しておきたい7つのポイントをご紹介します。

① 日当たりと室内の明るさ

まず確認したいのが、室内の明るさです。

物件情報には「南向き」などと記載されていますが、南向きだから必ず日当たりが良いとは限りません。

目の前に建物があったり、周辺の地形によって日差しが遮られたりすることもあります。

実際に室内へ入り、窓からの光の入り方や周囲の建物との位置関係を確認してみましょう。

特に長野では冬の日当たりも生活の快適さに関係しますので、周辺環境も含めて確認しておきたいポイントです。

② 収納の広さと使いやすさ

間取り図に「収納」や「クローゼット」と書かれていても、実際の広さまではわかりにくいものです。

内見では扉を開けて、奥行きや高さ、棚の位置などを確認してみてください。

洋服だけでなく、布団や季節用品、掃除機など、現在持っている荷物をどこに収納するかイメージするとわかりやすくなります。

収納スペースが足りないと、入居後に収納家具を追加することになり、実際に使える居住スペースが狭くなることもあります。

③ 家具・家電を置けるか

「6帖」「8帖」という数字だけで家具の配置を決めるのは難しいものです。

同じ広さでも、窓やドア、収納の位置によって家具を置ける場所は変わります。

冷蔵庫や洗濯機の置き場所については、スペースの幅や奥行きも確認しておきましょう。

現在使っている家具や大型家電を新居でも使用する場合には、あらかじめサイズを測ってから内見すると確認しやすくなります。

④ コンセントの位置と数

意外と見落としやすいのがコンセントです。

テレビ、冷蔵庫、電子レンジ、パソコン、スマートフォンの充電など、現在の生活では多くの電化製品を使用します。

家具を置きたい場所にコンセントがあるか、必要な数が確保できそうか確認しておくと安心です。

インターネットを利用する方は、インターネット設備や配線についても確認しておきましょう。

⑤ 音や周辺の環境

室内の設備だけではなく、周辺環境も重要です。

道路を走る車の音や電車の音、近隣施設からの音などは、現地へ行って初めて気づくことがあります。

窓を閉めた状態と開けた状態の両方で確認してみるとよいでしょう。

また、スーパーやコンビニまでの距離、通勤・通学経路なども、実際の生活を想像しながら確認してみてください。

⑥ 駐車場の広さと出入りのしやすさ

車を利用する方にとって、長野市のお部屋探しでは駐車場も重要な条件です。

単に「駐車場あり」と書かれているだけではなく、実際に自分の車を駐車しやすいか確認してみましょう。

駐車スペースの幅や隣の車との距離、道路からの入りやすさなども大切です。

大きめの車を所有している場合や、毎日車を利用する場合には特に確認しておきたいところです。

また、冬には積雪することもありますので、駐車場から道路までの動線も見ておくとよいでしょう。

⑦ 共用部分も忘れずに確認

アパートやマンションの場合、お部屋の中だけを見て帰ってしまいがちですが、共用部分も確認してみましょう。

廊下や階段、ゴミ置き場、駐輪場などの状態から、建物がどのように管理されているかを確認できることがあります。

宅配ボックスやオートロックなどの設備がある場合には、場所や使い方も確認しておくと安心です。

毎日利用する場所ですので、室内だけではなく建物全体を見ることが大切です。

内見するときに持っていくと便利なもの

内見時には、スマートフォンだけでも写真撮影やメモができますが、メジャーを用意しておくと便利です。

複数の物件を続けて内見すると、「どの物件がどうだったのか」がわからなくなることがあります。

気になった場所を写真に残したり、その場で簡単にメモしたりしておくと、後から比較しやすくなります。

100点満点の物件を探しすぎないことも大切

内見をすると、「ここは良いけれど収納が少ない」「部屋は気に入ったけれど駅から少し遠い」など、気になる点が出てくるものです。

すべての希望条件を満たす物件が見つかるとは限りません。

そこで、お部屋探しを始める前に「絶対に譲れない条件」と「できれば欲しい条件」を分けておくことをおすすめします。

家賃、場所、間取り、築年数、設備、駐車場など、自分にとって何を優先するのかが決まっていると、内見後の判断もしやすくなります。

長野市のお部屋探しは正木屋へ

正木屋では、長野市を中心に単身者向けからファミリー向けまで、さまざまな賃貸物件をご紹介しています。

気になる物件がございましたら、実際のお部屋をご案内いたします。

「駐車場に自分の車が入るか確認したい」「家具が置けるか採寸したい」「周辺環境も一緒に確認したい」といったご希望もお気軽にお申し付けください。