建売住宅を売却検討中の方！売却の方法などをご紹介！長野市の賃貸

建売住宅を売却検討中の方！売却の方法などをご紹介！

建売住宅を売却しようと考えている方で、どのように売却をすれば良いかわからない方もいるのではないでしょうか。
建売住宅と注文住宅の売れやすさなども、違いがあるのかどうかもわからないという方はいると思います。
今回はそのような方向けに、建売住宅と注文住宅の売りやすさなどをご説明していきます。

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建売住宅と注文住宅の違いについて

建売住宅と注文住宅の違いは次のものです。
まず建売住宅とは、土地と家をセットで購入でき、多くの場合は家が完成した状態で販売しているため、買った後すぐに住める家のことです。
次に注文住宅とは、土地だけ先に買っておき、そこに自分の好きな間取りやデザインにした家を建てる家を指します。
建売住宅のほうが比較的安く買うことはできますが、自分の好きなデザインにすることができない点があります。

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建売住宅が売却しやすい理由について

建売住宅のほうが売却しやすい点は次のものがあげられます。
まず建売住宅は、万人受けしやすいように作られているので、売却しても早めに買い手がつくことです。
誰でも住みやすいデザインになっているので、誰が買ったとしても住みやすいと感じることができます。
次に、価格を安めに設定できることです。
最初に建売住宅を買うときも注文住宅よりは安めに買えるので、売却するときも安くなってしまうが、次に購入する方も安めに購入することができます。
次が境界線で問題になることが少ない点です。
建売住宅はもともと土地を分けて、境界線をしっかりと決めた後に家を建てているので、境界線で問題になることが少ないです。

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建売住宅を売却するときの流れについて

建売住宅を売却するときの流れは、まず不動産会社と媒介契約を結ぶことから始まります。
媒介契約にも、2社以上の不動産会社と契約できる一般媒介契約と1社だけしか契約ができない専任媒介契約があります。
次に、売却活動です。
不動産会社から販売価格の参考になるデータを教えてもらい、それを見ながら価格を決めます。
不動産会社は価格が決まってから、レインズと呼ばれるすべての不動産会社が見られる物件情報が載っているサイトに情報を載せて活動を進めます。
次が売買契約です。
買い手が決まったら、お互いの条件に相違がないことを確認して売買契約をします。

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まとめ

建売住宅を売却を検討している方向けに、売却の流れなどをご紹介してきました。
これから家を売ろうと考えている方は、今回ご紹介した売却の流れや方法などをご参考にして、納得のいく取引ができるようにしましょう。
長野市の賃貸アパート・マンション・不動産のことなら株式会社正木屋にお任せください！
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。

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