相続する場合は現金と不動産どっちが得？メリットとデメリットを解説
遺産相続において、資産には現金や不動産などの種類があります。
今回は、資産を引き継ぐ場合はどっちが得なのかを解説していきます。
それぞれを引き継ぐ場合のメリット・デメリットにも詳しく触れているので、今後相続が発生した際の参考にしてみてください。
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資産を引き継ぐ場合は現金と不動産どっちが得なのか
そもそも現金と不動産どっちが得なのでしょうか。
これは基本的に、不動産のほうが利益を得られると考えられます。
なぜなら不動産を相続したほうが、現金よりも相続税が少なく済むためです。
税金は金銭的な負担になる要素のため、少しでも金額を下げたいと考える方がほとんどでしょう。
不動産の評価額は、時価の70％で計算される仕組みです。
これは現金の時価よりも低い評価額になるため、より良い条件で資産を引き継げます。
小規模宅地等の特例を利用すれば、評価額が最大80％減額されるため、税金対策になるでしょう。
相続税の計算のしくみを知らず、現金を引き継いで損をしてしまう方は多いので、この点について覚えておきましょう。
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不動産相続のメリット・デメリット
もし相続の際に不動産を賃貸物件としていた場合は、相続税の評価額をより低くできます。
しかも賃貸物件として活用すると、家賃収入を得られる結果となるため、収益を出すのも可能です。
金銭的に余裕をもって生活できる利点もあるため、どっちが得なのか考えた場合、不動産を選択する方は多いです。
小規模宅地等の特例を利用すれば、評価額がより少なくなるため、税金対策になるでしょう。
ただし、複数人で相続する場合、分割方法で言い争いになるかもしれません。
家や土地などは物理的に分けるのが難しいもののため、誰がどのようにして引き継ぐのかで揉めてしまいがちです。
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現金のまま相続するメリット・デメリット
遺産分割協議がまとまらないと、家族の絆に亀裂が入る恐れがあります。
しかし、現金なら分配が簡単なので、トラブルを回避できる可能性が高いです。
家や土地と違い、純粋にお金を分けるだけなので、シンプルな方法となります。
お金ならどのような使い道にも利用できるため、かえって都合がいいと感じる方もいます。
ただし、先述した理由から節税にはならない点に気を付けましょう。
税金の負担が比較的大きな方法なので、その点を考慮したうえで現金を引き継ぐのが大切です。
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まとめ
どっちが得なのかを考えると、税金の面では不動産であると言えます。
ただし、物理的に分けるのが難しいもののため、言い争いになる可能性があります。
お金は税金対策が難しいですが、分配がスムーズに進むのが利点です。
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株式会社正木屋 メディア 担当ライター
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