マンションをリノベーションやリフォームするメリット2選
マンションのリノベーションやリフォームを検討するなら、その効果について知っておきましょう。
リノベーションは既存よりプラスの価値をつける工事で、リフォームは既存のマイナスをなくす工事のイメージです。
マンションのリノベーションとリフォームのメリットをご紹介しますので、ぜひ参考にしてくださいね。
マンションをリノベーションやリフォーム！リノベーションのメリット
マンションをリノベーションするメリットは、大規模工事によりお部屋を一新させられる点でしょう。
大きな2つのメリットをみていきます。
▼物件の差別化
リノベーションは近隣の類似物件との差別化を図れるので、売却時に購入希望者の目にとまりやすいです。
同エリア・同価格帯の物件であれば、特徴のあるお部屋に意識が向けられるので、リノベーションによる付加価値は利点になるでしょう。
構造にもよりますが、全く違う間取りやデザインに変更できるのが大きな魅力です。
▼売却価格が高くなる
リノベーションによって物件に付加価値をつけると、売却価格が高くなる可能性があります。
買手側は、新築と遜色のない設備のマンションを、中古価格で購入できれば、家具や家電、引越しに資金を転用できてお得です。
売手側は、売買金額によってはリノベーション費用を回収できるかもしれないので、信頼できる不動産業者と綿密に打ち合わせしてくださいね。
マンションをリノベーションやリフォーム！リフォームのメリット
マンションをリフォームするメリットは、修繕によってお部屋を現状よりきれいにできる点です。
リフォームのメリットを2つみていきましょう。
▼見栄えがよくなる
リフォームによる修繕では、劣化による破損や汚れをきれいにできるので、お部屋の印象がよくなります。
水回りなどは古さや汚れが目立ちやすい箇所なので、リフォームで大きく見栄えが変わるでしょう。
▼買主の手間を省略
マンション購入後にリフォームしなくてよいので、買手は新生活をスムーズに始められて手間がかかりません。
買手によるリフォームも考えられますが、リフォームローンを組まなくてはならない人であれば、金利が住宅ローンより高くなるので、リフォーム済み物件を好む買手によろこばれます。
まとめ
マンションをリノベーションやリフォームするメリットを把握して、より過ごしやすいお部屋にしてみましょう。
売却を検討中であれば、買手に寄り添った工事計画を想像するのがおすすめです。
資金計画なども含め、まずは専門家に相談してみてくださいね！
