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長野市で不動産査定を受ける前に確認したい5つのポイント

#不動産売買 #買取 #不動産査定

不動産売却を成功させるために知っておきたい準備とは

不動産の売却を考え始めたとき、最初に行うことのひとつが不動産査定です。

しかし、「査定を依頼する前に何を準備すればいいのかわからない」という方も多いのではないでしょうか。

査定は、単に価格を知るためだけではなく、今後の売却計画を立てるための大切な第一歩です。

今回は、長野市で不動産査定を受ける前に確認しておきたい5つのポイントをご紹介します。

① 固定資産税納税通知書を確認する

査定を依頼する前に、固定資産税納税通知書を手元に用意しておくとスムーズです。

通知書には土地や建物の評価額、面積などの情報が記載されています。

ポイント： 納税通知書が見当たらない場合でも査定は可能ですが、あるとより正確な確認ができます。

土地の査定では境界の状況も重要なポイントになります。

隣地との境界標が残っているか、越境している樹木や塀がないか確認しておきましょう。

境界に問題がある場合でも売却は可能ですが、事前に把握しておくことが大切です。

建物付きの不動産を売却する場合は、現在の状態を把握しておきましょう。

無理に修繕する必要はありませんが、分かる範囲で整理しておくと査定がスムーズになります。

相続した不動産を売却する場合は、名義の確認が重要です。

相続登記が完了していない場合は、売却前に手続きが必要になることがあります。

注意： 相続登記が未了の場合でも、まずは査定相談をすることをおすすめします。

査定価格だけではなく、なぜ売却したいのかを整理しておくことも大切です。

目的によって売却方法や価格設定も変わってきます。

長野市で不動産査定を受ける前には、次の5つを確認しておくとスムーズです。