不動産売却における即時買取とは？メリットや向いている方をご紹介！

不動産の売却方法は複数ありますが、その一つに即時買取があります。
この方法は短い期間で物件を売ることが可能で、仲介手数料も不要になる取引ですが、売主にとってマイナスとなる点もある方法です。
この記事では、その即時買取とはどのようなものか、またメリット・デメリットや向いている方をご紹介します。

不動産を売却する方法の一つ即時買取とは？

即時買取とは、所有している物件の販売活動をおこなわずに、すぐに不動産会社に買い取ってもらう方法です。
価格査定にかかる時間は必要になりますが、宣伝などの販売活動が不要のため、売主の手間も少なく売却ができます。
引き渡しまでにかかる期間は不動産会社により異なりますが、3日から1週間程度の短期間での取引完了が可能です。
ただし、販売活動をせずにすぐに買い取ってもらう形のため、価格は市場相場にくらべて低くなる傾向にあります。
交通の利便性などの周辺環境や築年数により価格は左右されますが、市場価格の50%～80%程度になることを想定しておきましょう。

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不動産売却の即時買取で得られるメリット・デメリット

即時買取では、販売活動がおこなわれないため短期間で取引が完了します。
売れるまでに4か月程度は必要とされる仲介による売却とは異なり、短期間で不要な物件を手放して現金化できます。
また売却に関して、仲介を依頼することがないため仲介手数料もかかりません。
不動産取引で大きな出費となる仲介手数料が不要であることは、売主にとってメリットになるでしょう。
一方で、相場よりも価格が低くなることはデメリットとなります。
周辺環境により価格は左右されますが、老朽化が進んでいる物件や土地の形状・道路など、条件が悪い場合はさらに価格が低下することも考えられます。
ただし、このような物件は市場に出ても売れにくい物件です。
即時買取であれば、価格は低くなっても売れる可能性はあるのです。

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不動産売却の即時買取に向いている方

価格にこだわりがない方やスピード重視で、なるべく早く物件を手放したい方におすすめです。
たとえば、突然の転勤や転職により引っ越しが必要になった方などは、向いていると言えるでしょう。
すぐに物件を手放して現金化できるため、短期間で処理を済ませ新居に移ることが可能になります。
また離婚をきっかけに、広い間取りの物件が不要になった場合などもおすすめです。
部屋のクリーニングなどをおこなわずに、そのまま引き渡しもできるため、物件の所有が負担になる場合は即時買取が向いているでしょう。
なお、取引完了を早めたい場合は、事前にどのくらいの期間が理想か決めておきましょう。
場合によっては早めの対応で、より早期の取引完了ができるケースもあります。

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まとめ

即時買取では、すぐに物件を買取してもらうことが可能です。
仲介手数料も不要でスピーディーに処理できるため早期に取引完了できますが、相場よりも価格が低くなることには注意しましょう。
価格にこだわらず、不要な物件をすぐに手放したい方に向いている方法と言えます。
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