土地売却を成功させたい！必要な準備と高く売るコツや注意点を解説
土地の売却を検討している方にとって、売却活動を成功させたい気持ちでいっぱいだと思います。
しかし、何から手をつけたらよいのかわからない、土地を高く売るにはどうすればよいのかといった疑問があるのではないでしょうか。
今回は、土地の売却を成功させるために必要な準備や、高く売るコツから土地売却における注意点をご紹介します。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の賃貸物件一覧へ進む
土地を売却する前に必要な準備とは
土地を売却するにあたって、登記簿謄本の所有者が売主の名義になっているか確認しましょう。
登記簿謄本とは、法務局で取得できる登記事項証明書と呼ばれる書面のことです。
次に本人確認のための「身分証明書」・「実印」・「印鑑証明書」・「住民票」を準備します。
また、登記の際に必要になる「登記権利書」・「登記識別情報」、税額確認に使う「固定資産税納税通知書」・「固定資産税評価証明書」等を用意しましょう。
現況把握・事前準備が整って必要書類を揃えたら、査定サービスを利用して複数の不動産会社へ土地の依頼をおこないましょう。
不動産会社によっては査定が異なるため、複数の会社に依頼することをおすすめします。
▼この記事も読まれています
不動産売却時に作成する「売渡承諾書」とは？効力や注意点も解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の賃貸物件一覧へ進む
土地を高く売るためのコツとは
土地を高く売るためには、いくつかの重要なポイントがあります。
まず、土地の相場価格を把握し、適切な価格設定をすることが大切です。
次に、土地の特性を理解し、その利点を強調することも重要です。
例えば、日当たりが良い、交通の便が良いなど、土地の魅力をアピールします。
さらに、土地がきれいに保たれていることも、価値を高める要素です。
隣地との境界が明確であることや、地盤調査を行い、土地が安全であることを証明することも、売却価格を高めるためには欠かせません。
これらのポイントを踏まえ、土地を高く売るための戦略を立てることが得意でしょう。
▼この記事も読まれています
収益物件の売却における「精算」とは？自己使用物件との違いや精算方法も
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の賃貸物件一覧へ進む
土地を売る場合の注意点とは
土地を売却する際には、いくつかの重要な注意点があります。
まず、売却予定の土地の境界を明確にし、隣地とのトラブルを避けるために境界確定測量を行うことが重要です。
また、売却活動の期間を把握し、適切なタイミングで市場に出すことも大切です。
遠方に住んでいる場合は、現地での対応が難しいため、信頼できる不動産会社や代理人を選ぶことが勧められます。
これらのポイントを踏まえ、土地売却を成功に導くためには、事前の準備と情報収集が不可欠です。
▼この記事も読まれています
不動産を売却するなら知っておきたい地役権！注意点もあわせて解説
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の賃貸物件一覧へ進む
まとめ
土地を売却する際は、名義変更し必要な書類を事前に揃えておくことが大切になります。
また、不動産を高く売るコツとして、売却する不動産の価格相場を把握し、高く売ってくれる不動産会社を探すのもポイントになるでしょう。
売却予定の土地の境界を把握して土地の境界を明確にしておき、隣地とのトラブルを避けるために境界確定測量を施工しておくことも大切です。
長野市の賃貸アパート・マンション・不動産のことなら株式会社正木屋にお任せください。
売却査定も行っておりますので、お気軽にご相談ください。
▼ 物件情報が見たい方はこちらをクリック ▼
長野市近辺の賃貸物件一覧へ進む
株式会社正木屋
株式会社正木屋は、長野市の賃貸アパート・マンションなどの賃貸物件や売買物件を豊富に取り揃えた不動産会社です。長野市で不動産をお探しなら、ぜひ弊社にお任せ下さい！ブログでは長野市や不動産売却等に関連したコンテンツをご紹介します。
