住み替えでは同じ不動産会社に依頼したほうが良い？注意点も解説
住み替えではマイホームの売却と購入を同時に進めるため、さまざま手続きが必要となるため、混乱してしまう方も多いのではないでしょうか。
そんな場合は、売却と購入を同じ不動産会社に依頼すると、スムーズに進みやすくなるのでおすすめです。
この記事では、住み替えでは同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由と適したケース、依頼する際の注意点を解説します。
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住み替えでは同じ不動産会社に依頼するのがおすすめな理由
住み替えでは、売却する家と新居の引き渡しタイミングを合わせる必要があります。
これを同じ不動産会社に依頼するとスムーズに進められます。
なぜなら、同じ会社であれば情報共有が容易であり、タイミングを調整しやすくなるからです。
売却代金を次の購入資金に充てる場合も、同じ会社での取引が有利です。
売却と購入の情報を一元的に管理でき、より正確で効率的な資金計画が立てやすくなるでしょう。
さらに、売却と購入の手続きを一度で済ませることも大きなメリットです。
別の会社に依頼すると、やり取りや手続きが重複して発生しやすく、手間がかかりますが、同じ会社に任せれば窓口が1本化され、手間を大幅に減らせます。
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同じ不動産会社に住み替えを依頼したほうが良いケース
売却と購入を同時に進めたい場合は、同じ不動産会社に依頼するとスムーズです。
なぜなら、同一の担当者がすべての取引を管理するため、タイミング調整が容易であり、仮住まいを利用しなくても対応可能です。
住み替えローンを利用する場合も、同じ不動産会社に依頼するとメリットがあります。
このローンは、売却する家のローン残債と新居の購入資金を一括して借りられる便利なものです。
ただし、売却と購入の決済日を同日にする必要がありますが、同じ不動産会社に依頼すれば調整が容易になり、利用しやすくなります。
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同じ不動産会社に住み替えを依頼する際の注意点
売却と購入を同時に進める際には、エリアの特性を理解している不動産会社を選ぶことが重要です。
とくに、売却物件の所在地に強みを持つ不動産会社を優先すると、売却手続きがスムーズに進行します。
移動先の地域情報や市場動向を考慮する場合は、その地域に精通した不動産会社を選ぶことが有益です。
地元の事情を把握している会社であれば、新居の選定から価格交渉まで、具体的なアドバイスを受けやすくなるでしょう。
同じ会社に依頼する必要はなく、それぞれの地域を得意とする会社に依頼することで、よりスムーズに進展する場合もあります。
柔軟に検討して、最適な不動産会社を選ぶことをおすすめします。
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まとめ
同じ不動産会社に依頼すると、売却と購入のタイミングを合わせやすくなり、手続きの手間も省けます。
仮住まいを利用しない場合や、住み替えローンを利用する場合におすすめです。
注意点は、売却する家があるエリアを得意とする会社に依頼する、遠方への住み替えの場合は、移動先を得意とする会社に依頼する、の2点です。
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