不動産売却詐欺にご注意！その手口や対策について解説
不動産売却を検討されている方、詐欺の手口について心配ではありませんか。
安い価格提示や不当な手数料、登記の勝手な書き換えなど、さまざまな手口が存在します。
そこで今回は、不動産売却で見られる詐欺の手口と対策、相談先について解説します。
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不動産売却で見られる詐欺の手口について
不動産詐欺の中でも代表的な手口は相場よりも安い価格を提示する手法です。
安い価格で買い取って、売却するときに相場通りの値で売り出して大きな利益を手に入れます。
また不当に高い手数料を取るような手口もあるので注意してください。
仲介手数料は売買価格の3％に6万円を加えた額と、宅建業法によって定められています。
しかし、中には別途いろいろな名目をつけて手数料を取ろうとする者もいるので注意してください。
通常は売買が成立して、売却代金を受け取るのと引き換えに権利書などの物件に関する書類を渡す流れになります。
しかし、詐欺の中には売却代金の受け取り前に、勝手に登記の書き換えをおこなうケースもあるので注意してください。
こちらの了承なしに書き換えられたとしても、そこから取り戻すのは大変で泣き寝入りせざるを得ないケースもあるようです。
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不動産売却で詐欺に遭わないための対策について
物件を売却するにあたっては、先にご紹介したようにいろいろな被害にあうリスクが出てきます。
そうならないためにも、まずは自分でも物件に関する情報を収集しておくことが大事です。
具体的には自分の物件の相場について調べておくなどです。
相場がわかっていれば、先方が不当に安い査定金額を出しても気づけるからです。
また依頼先を選ぶときに、本当に信頼できるまっとうな商売をしている不動産会社であるかチェックすることも大事です。
宅建業の免許を持っているなら、その番号などがホームページに記載されているはずなので確認しておいてください。
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不動産売却で詐欺に遭ってしまった場合の相談先
慎重に選んだとしても、詐欺などのトラブルに巻き込まれる可能性をゼロにするのは難しいです。
そこで、いざ問題が発生した場合どこに相談すればいいか頭に入れておくといいでしょう。
消費生活センターや国民生活センターは消費活動全般に関する相談を受け付けています。
不動産に関する相談であれば、宅地建物取引業協会などの業界関連団体に相談するのも一考です。
弁護士に相談する場合には法テラスの活用も検討してみてください。
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まとめ
不動産売却に際しては、詐欺の手口を理解し、対策を講じることが重要です。
安い価格提示や不当な手数料、登記の勝手な書き換えなど、さまざまな手口が存在します。
相場を調べ、信頼できる不動産会社を選び、必要に応じて専門家に相談することが大切です。
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