家を売却する際の内覧準備とは？注意点・当日の流れを解説
家を売却する場合、内覧対応をしなくてはなりませんが、具体的にどのような準備をするべきなのでしょうか。
今回は事前準備の方法について解説するので、内覧に活かしてください。
また、当日に何をするのかや注意点もご紹介していますので、円滑に売却をしましょう。
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家を売却する際の内覧準備
まず、内覧を日中におこなえるようにスケジュール調整しましょう。
日中は家の日当たり状態が把握しやすく、購入につながる可能性が高まります。
建物が明るく見える時間帯に内見をすることで印象が良くなります。
また、掃除も忘れずにおこないましょう。
衛生的な空間にすることで、ある程度の劣化も気になりにくくなります。
インテリアにもこだわれば、おしゃれな空間を演出でき、まるでモデルルームのような印象を与え、購入意欲を促進できます。
結果として売却がスムーズに進むでしょう。
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内覧当日の流れ
内覧当日は、必ずスリッパを準備しましょう。
靴下や素足では衛生面で気になることがあります。
清潔なスリッパを使用することを推奨しますので、必要に応じて新しいものを用意してください。
部屋の明るさも重要です。
薄暗い状態では、部屋が不利に見えてしまいますので、窓を開けたり、明るい照明を使用するなどの工夫をしましょう。
さらに、アピールポイントを明確に伝えることも大切です。
たとえば、「断熱性が優れている」や「収納が広く使い勝手が良い」など、売却者ならではの情報を伝えると効果的です。
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内覧対応時の注意点
生活感をできる限り払拭しましょう。
たとえば、洗っていない食器が溜まっていたり、ゴミが散乱したりしているとマイナスポイントと見なされます。
モデルルームを意識して部屋を掃除し、インテリアを工夫することで、家を売却しやすくなります。
また、住まいのアピールを過剰におこなうのは避けましょう。
これが購入希望者に圧力を与え、購買意欲を損なう可能性があります。
不確実な情報を伝えることも避けましょう。
とくに、売買契約に関する情報は、不動産業者の仲介がない場合に口約束となり、トラブルの原因となり得ます。
内覧の際は、どのような内容も即座に約束するのではなく、後日話し合いの形で進めるのが望ましいです。
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まとめ
家を売却する場合、日中にスケジュールを調整し、掃除をおこなっておきましょう。
当日はスリッパを出し、アピールポイントを明確に伝えるなどの工夫が必要です。
ただし、あまりにも物件をアピールしすぎると引かれてしまうので、注意点として意識してください。
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